Jetzt wird's heiß

Bautage Nr. 21 und 22

Voller Vorfreude sind wir gestern (Montag) von der Arbeit heimgedüst, um unser Haus endlich "nackt" bestaunen zu können. Als wir aber in unsere Straße eingebogen sind, mussten wir leider etwas enttäuscht feststellen, dass uns immer noch der graue "Kletterpark" anlachte.

Vor 5 Wochen sind wir noch im Dreieck gesprungen, als das Gerüst den Baubeginn angekündigt hat. Heute würden wir es am liebsten selbst abreißen, damit unser Haus endlich in voller Pracht glänzen kann.

Aber gut, haben wir uns gedacht, dann kommt es eben morgen weg und haben erstmal das Haus geentert. Und siehe da, wir hatten neue Mitbewohner. Superscklank und wohlgeformt strahlte uns dieses Prachtstück entgegen (leider etwas unscharf)

SUPER, dachten wir uns. Das sind ja mal platzsparende Wärmespender und sind freudig ins Wohnzimmer gehüpft. Dort hatten es sich allerdings die dicken Brüder des schmalen Dielen-Heizkörpers niedergelassen, die doch etwas wuchtiger waren. Nuja.. schließlich soll hier ja auch ein etwas größerer Raum geheizt werden. Hier ein Beispiel des dicken Bruders:

Im Obergeschoss konnten wir dann freudig feststellen, dass auch schon die Bade- und Duschwanne eingebaut waren. Sehr schön!!

Lange Zeit zum Staunen war aber nicht, denn wir hatten noch ein Treffen mit einem netten Herrn ausgemacht, der eventuell unsere Einfahrt pflastern soll. Das Gespräch war sehr gut, wir haben ihm unsere Wünsche mitgeteilt und er hat uns noch ein paar tollen Ideen dazu aufgezeigt. Jetzt warten wir auf sein Angebot, welches sicherlich nicht besonders niedrig ausfällt, da wir doch eine größere Fläche Plastern wollen. Unter anderem wegen der Entscheidung in der Zukunft einen Doppelcarport anzuschaffen. 

Das war dann also der Montag! Mit Spannung haben wir dann den Dienstag erwartet, denn da sollte ja sicher

ENDLICH das Gerüst abgebaut werden!!!

ABER: leider Fehlanzeige...

Schon wieder wurden wir mit dem Anblick grauer Metallstangen gestraft. So ein Hausbau erfordert aber auch wirklich eine Menge Geduld von den Bauherren ;-).

Aber gut, dann halt schnell wieder rein ins Haus und nach Neuigkeiten suchen. Der erste positive Punkt war...jippie, das Kabel für unsere Klingel wurde schon gelegt. Für alle die es noch nicht mitbekommen haben, wir hatten uns wohl bei der Elektroplanung etwas missverständlich ausgedrückt und haben dadurch keine Klingel an der Haustür bekommen (sondern nur die Vorrichtung für die Sprech- Klingelanlage am zukünftigen Hoftor). Gott sei Dank ist uns dieser Fehler noch aufgefallen und so wurde heute noch mal ein Schlitz geklopft und ein "Klingel"-Kabel gelegt. Wie man hier sieht

Toll, so ohne Klingel direkt an der Haustür wäre es ja auch doof gewesen... schließlich werden wir ja noch eine Weile ohne Tor und Sprechanlage auskommen müssen ;-).

Außerdem wurde heute noch mit der Bodendämmung und dem Verlegen der Fußbodenerwärmung begonnen. Im Küche/Wohn-/Essbereich ist die Dämmung schon so gut wie fertig, da ist noch einiges auf die Bodenplatte drauf gekommen. Aber wir wollen ja auch keine kalten Füße bekommen :D.

Und hier noch mal ein Bild vom kompletten Wohnbereich

Vor dem Verlegen der Dämmung wurden noch alle Heizkörper mit den dafür vorgesehenen Leitungen angeschlossen. Ganz schön viel Leitungssalat...

Und oben gab's das Ganze in Viebrockrot

(mit viel Einbildungskraft kann man ein Herz erkennen, ein Viebrockherz :D)

Im Bad wurde ebenfalls schon die Dämmung verlegt und obendrein sogar schon unsere Fußbodenerwärmung. Wie toll, nie mehr kalte Füße im Bad. Hier kann man auch die Bade- und die Duschwanne erkennen, die momentan leider sehr unfotogen als Abstellplatz zweckentfremdet wurden. 

Hoffentlich können wir die schönen Schlaufen morgen auch im Wohnbereich bestaunen, immerhin liegen Teile davon schon im Arbeitszimmer.

Auf diesem Bild kann man auch schon recht schön sehen, dass die verputzten Wände leider noch nicht vollständig trocken sind.

Zum Schluß gibt's noch ein Bild von unserer Spitzbodentreppe, die wurde hier bis jetzt nämlich noch nicht verewigt.

Für morgen bleibt es spannend abzuwarten: bekommen wir Strom oder nicht???

Heute bekamen wir nämlich einen netten Anruf von einer Mitarbeiterin des Stromversorgers, die sich nach unserem Bauvorhaben erkundigt hat. Sie wollte uns daran erinnern, dass wir ihnen ja 4-5 Wochen vor dem Anschluß Bescheid geben sollen (sie hatte wohl noch keine Info). Ok... sollten die Hausanschlüsse nicht in den nächsten 2 Wochen passieren??? Also gleich mal unseren eifrigen Bauleiter kontaktiert und ihm die Situation geschildert. Dieser war ein wenig überrascht, da eigentlich der Versorger informiert worden war. Er versprach sich darum zu kümmern und uns dann über das Geschehene zu berichten.

Also erwischt uns doch noch der "Klassiker" beim Hausbau: Probleme mit den Hausanschlüssen!! Aber uns bleibt natürlich nichts anderes als erst einmal abzuwarten, was unser Bauleiter im Laufe des morgigen Tages so erreichen kann... mal schaun ob wir heute Nacht gut schlafen können.

Let there be Kabelsalat

Bautag Nr. 14

Heute ging es mal wieder richtig rund aufm Bau ;-)

Die insgesamt 7 Mann waren seeehr fleißig: die erste Schicht des Außenputzes wurde erstellt genauso wie ein Großteil der Innenwände des Obergeschosses. Außerdem wurde weiter fleißig verkabelt und Rohre gelegt. Auch die Heizung steht nun am vorgesehenen Platz.

Trotz der vielen Schafferei scheint den Arbeiter unsere Baustelle und vor allem der von uns zur Verfügung gestellte "Pausenraum" gut zu gefallen: nach der Arbeit wurde der Feierabend mit einem spontanen Grillinger begonnen!! Mahlzeit!

Da sich heute richtig viel verändert hat, gibts wenig Text, dafür aber viele Bilder!! Los gehts:

1. Außenputz:

2. Heizung:

links der Heizraum samt dem "Nibe Fighter 640P", rechts das heute gelieferte Außenmodul

3. Kalbelsalat:

... die Elektriker wissen sicher, was sie da tun... ;-)

4. Dachgeschoss:

unser Schlafzimmer: Pax passt ;-)

das Bad (wird sorgälltig ausgemessen... die Möbel wollen ja demnächst bestellt werden)

der Flur

Gästezimmer (Kind 1!) und Sportzimmer (Kind 2?)

Und zum Schluss: die "Elektriker-Kommandozentrale" im Wohnzimmer:

Leider war es heute schon dunkel. Daher konnten wir keine Bilder mehr von Außen machen.

Ein aufregender Tag also. Es hatte sich gelohnt, alle Steckdosen und Schalter noch einmal zu kontrollieren.

Hierbei konnten wir nur einen vergessenen Wandauslass für eine Außenleuchte feststellen. 

Zudem ist uns aufgefallen, dass wir vergessen hatten einen Lichtschalter im Außenbereich einzuplanen... denn was nützt uns eine Beleuchtung an der Haustür, wenn man diese nicht von außen einschalten kann??? :-) 

Aber kein Problem: der Schalter wird morgen, bevor der Strukturputz angelegt wird, eingebaut. So muss das sein!

Löcher wie im Schweizer Käse

Bautag Nr. 13

Zum Graus aller vorhandenen YTONG-Steine ist heute Morgen die Firma Wendt zum Start der Elektro- und Sanitärinstallation angerückt.

Pünktlich um 7:00 Uhr standen sie dann ... vor verschlossener Haustür!!! Unser Bauleiter hatte uns noch wenige Tage zuvor versichert: "Ja ja, kein Problem! Die haben alle einen Schlüssel". Nöö.. hatten die nich!!

Also was tun?? Richtig!! Den Bauherren in aller Herrgottsfrühe rausklingeln!! Zum Glück aller Beteiligten lag dieser nämlich (ausnahmsweise) noch seelig schlafend in seinem Bettchen!

Nachdem die Frage: "Hab ich das Klingeln jetzt nur geträumt?" mit einem panischen "Nö" beantwortet wurde, hatte sich dieser wacker irgendwann aus dem Bett gekämpft und einem Trupp von 5 hochmotivierten, freundlichen Handwerkern die Tür geöffnet. "Tschuldischung, wir haben keinen Schlüssel"... was wäre nur gewesen wenn keiner zu Hause gewesen wäre?

Aber ok: 7:00 Uhr, Bauherr wach, im Halbschlaf den Schlüssel feierlich überreicht, Handwerker an der Arbeit, Start eines langen (Baut)Tages. Läuft!

Für heute auf dem Plan standen Dämmung der Dachgeschoßdecke und Vorbereitung Steckdosen / Lichtschalter / etc., viel Spaß für die Nachbarn also. Ausgerüstet mit unseren Plänen (die wir letzte Woche an Wendt geschickt hatten) ging es dann lustig ans Werk. Hier mal ein Beispiel unserer kreativen Auswüchse vom Wohnbereich:

Obwohl die "Wendt"-Herren erst einen Tag da sind, können wir jetzt schon sagen, die sind wirklich hilfsbereit und erklären immer gerne "was das denn für Löcher sind". Denn bei Schaltern und Steckdosen sollte man lieber 2 mal schaun und nachfragen. Einige Dinge lassen sich nämlich meinst in 2 Minuten klären. Besser jetzt als später!

So sind wir also durch jedes Zimmer im Erdgeschoß gegangen, haben jede Ecke begutachtet und abgeklärt, um am Ende den Herren wieder das Feld zu überlassen.

Am Ende des Tages sah unser Haus dann aus wie ein Schweizer Käse. Aber besser zuviel als zu wenig ;).

Auch die Kollegen der Heizungsfraktion waren fleißig am Arbeiten. Hier die Resultate des ersten Tages:

Morgen geht dann das setzten der Steckdosen weiter, außerdem werden morgen die Innenwände des Dachgeschoßes aufgebaut. Hierzu wurde heute schon das Dachgeschoß gedämmt und der Rauspund auf den Spitzboden gebracht. Super das wir das also nicht machen müssen.

Wir sind schon sehr darauf gespannt, wie unser Obergeschoss dann morgen mit den fertigen Wänden aussehen wird :-)

The Heat is on!!

The Heat is on!!

Jap... heiß geht es nicht nur bei der Diskussion über den richtigen Bauträger her, sondern auch bei der Wahl der richtigen Heiztechnik!! Die Möglichkeiten sind auch hier sehr zahlreich: Öl, Gas, Pellets, Strom, Erdwärme, Wärmekollektoren oder gar Passivhaustechnik???

Dass eine Kombination aus Passivhaus und Solarthermie wahrscheinlich die ökologisch sinnvolste Variante darstellt liegt auf der Hand. Jedoch muss hierfür auch etwas anderes auf der Hand liegen: eine Menge Geld!!

Wir haben uns viele Gedanken über die für uns sinnvollste Lösung gemacht. Wir wollten auf jeden Fall weg von Gas oder Öl. Wichtig war aber: Preis und Leistung müssen stimmen. Daher fiel die von uns anfangs bevorzugte Erdwärmeheizung leider flach.

Da unser Haus standardmäßig bereits über eine sehr gute Wärmedämmung verfügt, mussten wir uns zumindest darüber keine Gedanken machen. Die beste Heiztechnik nützt nämlich recht wenig, wenn das Haus nicht „dicht“ ist.

Viebrock hat uns hier eine für uns sehr gute Lösung vorgeschlagen, die preis-leistungstechnisch perfekt war: eine kombinierte Abluft- und Außenluftwärmepumpe!!!

Diese funktioniert vereinfacht so:

Frische Außenluft wird dem Haus über Außenluftventile zugeführt, zusätzlich wird die bereits erwärmte Wohnungsluft ebenfalls in das Ventilationssystem gesaugt.

Zur Rückgewinnung der Wärme, wird die warme Raumabluft vermischt mit der frischen Außenluft zur Wärmepumpe geführt. Beim Durchströmen der Wärmepumpe wird der Luft die Wärmeenergie in einem Wärmetauscher entzogen. Diese zurückgewonnene Wärmeenergie wird für die Heizung und das Brauchwasser verwendet.

Das System arbeitet solange effektiv, bis der Außenluft nicht mehr genug Energie entzogen werden kann. Ist dies der Fall muss elektrisch zugeheizt werden (was dann natürlich nicht mehr sonderlich effektiv ist). Um dies zu vermeiden, haben wir zusätzlich noch ein Außenmodul dazugekauft, das eine Wärmeversorgung ohne elektrisches Zuheizen bis zu einer Außentemperatur von  -15 Grad gewährleistet.

Geheizt wird das Haus dann über klassische Heizkörper an den Wänden und über eine Bodenerwärmung.

Schematisch sieht das Ganze so aus:


Und hier das Außenmodul:


Der Vorteil des Systems ist nicht nur das Heizen mit der Luft. Durch die kontrollierte Be- und Entlüftung wird auch keine bereits erwärmte Luft "verschwendet". Positiver Nebeneffekt ist auch, dass das Haus immer mit frischer gefilterter Luft verorgt wird. Somit gelangen keine Pollen mehr ins Haus, die Staubbildung wird reduziert und es muss nicht mehr gelüftet werden.. also nix mehr mit Mief im Haus ;-)

Erfahrungen im Netz und von anderen Viebrock Bauherren sind sehr positiv!

Ob es bei uns auch "heiß her" geht, werden wir dann spätestens im ersten Winter berichten können!!

Wie es ein Viebrockhaus wurde... Part two

Voller Vorfreude ging es am 18. Juli in aller Frühe um 10 Uhr morgens ab nach Frankfurt!!

Gespannt wie ein Flitzebogen waren wir.. schließlich fragten wir uns, ob Viebrock den positiven Ersteindruck bestätigen können würde!!

Angekommen wurden wir erstmal sehr freundlich wilkommen geheißen (wieder die sehr nette Frau Totzek!!) und anschließend außreichend mit Kaffee und Keksen versorgt (lecka).

War eine sehr gute Idee... schließlich hatten wir zu diesem Zeitpunkt noch keine Ahnung, dass unser "Erstgespräch" 3 1/2 Stunden dauern würde ;-)

Zu Beginn des Gesprächs hat uns dann unser Kundenberater Herr Rühmann erstmal allgemein nach unseren Wünschen und Vorstellungen befragt, um einen genaueren Eindruck von uns und unserer Gesamtsituation zu gewinnen. Dadurch wurde relativ schnell klar, dass wir uns mit dem "Classico 605" das optimale Haus ausgesucht hatten.

Im Verlauf des Gesprächs wurden zahlreiche Fragen gestellt und noch mehr Fragen geklärt. Da wir keine großen Änderungen am Grundriss des Hauses vornehmen wollten, konnten wir gleich mit der Gesstaltung unseres Eigenheims beginnen. WOW! Das ging ganz schön in die Tiefe :-)

Ein ganz großes Thema (man mag es gar nicht glauben!) war die Rolladen-Frage. Nehmen wir welche oder nicht? Diese sind nicht standartmäßig im Hauspreis enthalten und da das Haus über sehr viele Fenster verfügt wäre das ein großer zusätzlicher Posten gewesen, weswegen wir uns zuerst nur für Rolläden im Obergeschoß entschieden haben.

Ein weiteres Thema war die Heizung. Bei Viebrock ist die 3-Liter-Haustechnik gleich inklusive (das bedeutet, dass das Haus pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr mit Energie aus vergleichsweise 3 Liter Heizöl beheizt werden kann), die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe umgesetzt wird. Das hörte sich wirklich gut an, trotzdem machten wir uns da schon Gedanken ob es nicht noch besser geht (später zu diesem "heißen" Thema aber mehr).

Als dann die wichtigsten Fragen zum Haus geklärt waren, wurden wir auch noch auf die zu erwartenden Nebenkosten hingewiesen. Das ist wirklich eine sehr gute Sache, denn dieser Posten ist nicht zu unterschätzen. So haben wir ein vorgefertigetes Formular besprochen, auf dem sich Dinge wie Anschlußkosten (Strom, Wasser, usw.), in unserem Fall Abrisskosten des Hauses, Preis einer Küche, etc. wiedergefunden haben, die man auf jeden Fall in seine Preiskalkulation mit einbeziehen sollte. So hatten wir am Ende ein sehr gute Einschätzung der zu erwartenden Gesamtkosten, wodurch sich die Finanzierung sehr gut planen ließ.

Nach (wie schon oben erwähnt) 3 1/2 Stunden haben wir das Büro mit einer zuversichtlichen Gesamteindruck verlassen.

Bereits nach einem ERSTEN Gespräch hatten wir also eine umfangreiche Kostenaufstellung inkl. der zu erwartenden Baunebenkosten in der Tasche! Das hat uns beeindruckt.

Zu keinem Zeitpunkt hatten wir das Gefühl irgendetwas aufgeschwatzt zu bekommen. Es wurden alle Themen sehr sachlich besprochen... Herr Rühmann stellte sich dabei als sehr freundlicher, sympathischer und vor allem kompetenter Berater heraus.

Es hat irgendwie alles gestimmt und bereits ab diesem Zeitpunkt war uns klar:

unser Schlösselein wird ein Viebrockhaus!!!!!

JIPPIE, wir bauen ein Haus!!!...und jetzt? (Kurzfassung)

1. Frage : Was für ein Haus wollen wir eigentlich bauen?

2. Frage: Welche Firma beauftragen wir?

2 Fragen, die sich sicherlich jeder stellt, der über den Bau eines Hauses nachdenkt

...was die Antworten trotzdem nicht leichter macht.

Was unser zukünftiges Haus haben musste, konnten wir relativ schnell klären: 4 Zimmer, offener Koch-/Wohn-/Essbereich, Bad, extra WC und Technikraum. Keller war für uns nie wirklich ein Thema, zu teuer und viel zu viel Platz um Gerümpel anzuhäufen ;-).

Die Heizung war schon eine größere Frage. Erdwärme, Pelletheizung, Photovoltaik, Wärmepumpe...was also nehmen??? Da sich meine bessere Hälfte intensiver mit diesem Thema auseinander gesetzt hat, werde ich es auch ihm überlassen etwas darüber zu schreiben...der wird sich freun!!!

OK, die Vorstellung des Hauses steht ungefähr, nun brauchen wir nur noch jemand, der es für uns baut.
Wie in der heutigen Zeit wohl üblich führte uns die erste Suche ins WorldWideWeb, wohin auch sonst ;-).

Wir dachten: "Erstmal einen Überblick verschaffen." Naja, das Angebot war dann doch etwas zahlreicher als erwartet und Preise fast gar nicht zu finden.

Was also tun???

... hm...war da nicht...ja genau, ein Musterhauszentrum in Mannheim? So haben wir uns ins Auto gesetzt und sind einfach mal echte Häuser anschauen gefahren. Schön sind die! Man wandelt dort durch die reinsten Villen, kriegt den Mund kaum noch zu und möchte einfach nur sagen: "Ja genau das nehmen wir". Leider gibt es aber noch unseren monatlichen Kontoauszug, der diese Häuser nicht ganz so sehr mochte. Deswegen haben wir uns erstmal auf eine Eingrenzung der Anbieter beschränkt, welche Häuser die unseren Vorstellungen entsprochen haben, im Angebot hatten.

Danach gings wieder ins Internet, wo wir dann auch zum ersten mal mit Bautagebüchern in Berührung kamen. Erfahrungen von anderen Bauherren zu höhren ist oft doch weitaus hilfreicher, als ein Verkaufsberater irgendeiner Baufirma (die können einem ja viel erzählen ;-) ). Durch diverse Bautagebücher festigten sich immer mehr die zur Option stehenden Bauträger und nach einem weiteren Besuch in einem Musterhauspark, kamen 2 Fertighausunternehmenin die engere Auswahl...

Fertighaus, so weit so gut... aber gibt es da nicht auch noch Massivhäuser????

Jaa.. die gibts! Ebenso zahlreich sind auch hier die Anbieter im WWW vorhanden. Aus den vorherigen Erfahrungen jedoch ungemein schlauer geworden, konnten wir hier nach einigen durchgemachten Nächten 2 Firmen herausfiltern.

Jetzt blieb also "nur" noch die Entscheidung Massiv- oder Fertighaus übrig... sollte ja eigentlich nicht so schwer sein oder.......?????