Eigentlich sind es nur ein paar Lienen...

... und daher im Prinzip wenig aufregend.

Aber diese Linien zeigen uns bereits heute, wo unser Haus mal stehen wird ;-)

Gestern wurde nämlich unser Grundstück noch einmal vermessen und der Umriss des Hauses markiert.

Die Markierungen waren in unserem Fall nur recht kleine rote Punkte, die vom Vermesser auf den Boden gesprüht wurden. Daher habe ich mir mal die "Mühe" gemacht, am PC diese zu verbinden.

Wie gesagt, es sind eigentlich nur ein paar Linien... für uns ist es aber unser neues Haus!!!

Wir sind im Moment wohl eher leicht zu begeistern.. ;-)

Auch das Gutachten über die Verdichtung ist innerhalb von einem (!!) Tag nun bei uns vorab als Email eingegangen. Laut unserem Bauleiter scheint alles in Ordnung zu sein... dies bedeutet, dass wir höchst wahrscheinlich am Dienstag die Bodenplatte bekommen werden!!! Wir freun uns drauf!!!!

Ein Traum in Blau....

Heute ist ein schon heiß ersehnter Baustellenklassiker auf unser Grundstück "eingezogen".

Gestatten: DIXIE !!!

Unverkennbar im dezenten Blau und unübersehbar in Richtung Straße postiert, präsentiert sich unser ganz persönliches Baustellenklo!!

Wieder ein Zeichen, dass der Baubeginn unweigerlich näher rückt! So soll es ja auch sein!

Zu bewundern auf dem Bild ist übrigens auch die stetige Abnahme des Hofpflasters. Dieses tront nun wie eine monumentale Trutzburg am rechten Grundstücksrand. Tja.. für Kunst am Bau is also auch noch Zeit!

Ebenfalls heute wurde eine Bohrung von einem externen Gutachter durchgeführt (der wunderschöne helle Fleck in der Mitte des Baufeldes). Das Gutachten benötigen wir als Nachweis für Viebrock. Die wollen sicher gehen, dass unser Tiefbauer auch alles richtig gemacht hat... schließlich will ja keiner, dass unser nagelneues Häusschen über unseren Köpfen zusammenfällt.

Jetzt warten wir nur noch auf den Vermesser, der das Grundstück noch einmal vermessen und den Umriss des Neubaus abstecken wird.

.. es bleibt also spannend :-)

!! ES IST GESCHAFFT !!

ENDLICH!!

Der Abriss ist geschafft!! 

Pünktlich vor den Osterfeiertagen ist das Abrissunternehmen verrichteter Dinge abgerückt. Nach nun mehreren Tagen voller Schutt, Staub und Lärm ist es endlich vorbei: unser Grundstück ist nun bereit bebaut zu werden!!!

Nach Ostern wird nur noch ein Gutachter die Tragfähigkeit des verdichteten Untergrundes bestätigen und dann kann es ENDLICH losgehen!!!

Wir waren heute auch fleißig und haben wieder ein paar Pflastersteine entfernt. Die sollen ja erst einmal wiederverwertet werden.

Hier ein fast aktuelles Bild unseres Grundstücks (ein paar Reihen Pflastersteine sind schon weg):

 

So... jetzt bleibt nur noch eines:

 

F R O H E  O S T E R N !!!

Es wird ernst...

Unser letzter Blog-Eintrag ist jetzt nun schon einige Tage her... und schwupps ist es schon Februar. Kein neuer Eintrag bedeutet aber nicht, dass wir auf der faulen Haut gelegen haben, NEIN:

Tag X (unser Baubeginn) rückt immer näher, in knapp 6 Wochen soll der erste Hammerschlag fallen. Da wir den Abriss des alten Hauses selbst organisieren, mussten von uns noch einige Dinge erledigt und koordiniert werden.

Unser (Schwieger-) Onkel plant bis zum 14.02. komplett aus dem Haus auszuziehen. Daher können eigentlich ab diesem Termin die Vorarbeiten für den Abriss beginnen. Bei der Planung war es uns wichtig, dass der zeitliche Puffer zwischen Abriss und Baubeginn groß genug ist, falls doch irgendetwas schief gehen sollte. Also wurde für den Abriss der 22.02.2010 auserkoren!

Um das Haus abreißen zu können, müssen sämtliche Versorgungsleitungen abgetrennt werden. Für dieses Vorhaben war also vom 15.02. (Auszug Onkel) bis 22.02. (Beginn Abriss) Zeit.

Also hieß es: ran an die Telefone!!

1.Gas (GGEW):

Da wir für unser neues Häuschen kein Gas mehr benötigen, muss der Gasanschluss still gelegt und der Gaszähler ausgebaut werden. Dies zu organisieren war das kleinste Problem. Durch den gasversorger haben wir erfahren, dass die Tiefbauarbeiten durch unseren Abrissunternehmer durchgeführt werden. Gut für uns, da wir eine Firma weniger zu koordinieren hatten. Theoretisch sieht das Gasabstellen wie folgt aus: Unser Tiefbauer reißt die Straße auf, GGEW stellt das Gas ab, legt die Leitung still und und unser Tiefbauer macht das Loch wieder zu. Und das schönste an der ganzen Sache ist: das ist alles kostenlos.

DAS Wort hört man doch immer wieder gern.. beim Hausbau aber leider viel zu selten ;-)

2.Wasser (Gemeindewerke):

Die derzeitig vorhandene Wasseruhr soll am 15.02.2010 ausgebaut und abgelesen werden. Da die Rohre für Frisch- und Abwasser für den Neubau neu verlegt werden, können die alten einfach im Boden bleiben... also war auch hier nicht sonderlich viel zu planen. Die Genehmigung hierfür hat Viebrock für uns eingeholt. Auch das Verlegen der Leitungen für den Neubau koordiniert der Bauleiter für uns.

Für den Hausbau musste dann also nur noch ein Bauwasseranschluss her. Hierfür hatten wir eigentlich ein Standrohr eingeplant, dass einfach an einen vorhanden Hydranten angeschlossen wird. Der nette Herr der Gemeinde hat uns aber geraten kein solches Standrohr zu verwenden (weil der Anschluss dafür zu weit weg wäre und man ja die Sicherung während des Gebrauchs gewährleisten muss).

Er empfahl uns einen Bauwasseranschluss direkt auf dem Grundstück. Dafür müssen wir nur ein 1,20 x 1,20 x 1,30 großes Loch graben. Der Wasseranschluss wird dann auf das freigelegte Rohr des bereits vorhandenen Wasseranschlusses inkl. Zähler gesetzt. Gut, also haben wir uns von der Gemeinde einen genauen Plan geholt, damit wir das Loch auch an der richtigen Stelle graben. Alles in Allem fallen hier wohl auch keine Kosten an, bis auf den Wasserverbrauch während der Bauzeit. Das Loch buddelt übrigens unser Tiefbauer für uns ;-)

3. Strom (Entega):

Für den Abriss und den Hausbau benötigen wir Baustrom. Und natürlich soll unser neues Häuschen auch einen Stromanschluss erhalten!

Nach einem kurzen und sehr freundlichen Gespräch mit einer Entega- Mitarbeiterin hat uns diese gleich ein komplettes Angebot zugesandt.

Bei einem „normalen“ Hausbau ohne Abriss, würde Viebrock die Herstellung des Wasseranschlusses koordinieren. Da wir im Zusammenhang mit den Planungen des Abrisses sowieso mit der Entega in Verbindung treten mussten, haben wir auch gleich den neuen Anschluss mit beantragt. Die Koordination der Versorger zum späteren Zeitpunkt kann Viebrock ja dann gerne übernehmen.. wir wollen ja nicht, dass denen langweilig wird ;-).

In der Woche 15.02. bis 21.02. wird daher durch die Entega der noch vorhandene Zähler abgelesen und der Stromanschlusses zurück gebaut.

Normalerweise wird der Baustrom vom nächst gelegenen Stromkasten "abgezapft". Nicht so schön war aber die Nachricht, dass dieser in unserem Fall mehr als 30m von der Baustelle entfernt ist. Aus diesem Grund benötigen wir einen sogenannten provisorischen Baustromanschluss. Diesen stellt die Entega direkt auf unserer Grundstücksgrenze rechtzeitig vor dem Abriss her. Natürlich kostet das leider Geld!!! Die knapp 500€ hätten wir uns gerne gespart, aber was soll man machen... Strom brauch man halt für einen Hausbau!

4. Telefon (Telekom):

Das Verlegen des Telefonanschlusses führt Entega im Auftrag der Telekom durch. Das ist schön: je weniger Akteure, desto besser!! Der vorhandene Anschluss wurde einfach vom lieben Onkel gekündigt... fertig! Die Telekom braucht von uns lediglich den Auftrag einen Telefonanschluss im neuen Haus zu erstellen.

5. Die Haustür: 

Die schöne, neue Haustür des alten Hauses nehmen wir ja mit!! Also muss diese natürlich noch vor dem Abriss ausgebaut werden... logisch!! Der Ausbau der Haustür wird daher auch gegen Ende der Woche statt finden. Für die Übergangszeit wird diese beim Verkäufer gelagert und dann später eingebaut. Die dafür nötigen Türrahmenaußenmaße wurden Viebrock nach der Bemusterung mitgeteilt.

Viele Dinge, an die man so bei einem Abriss bzw. Hausbau denken muss!!

Wir haben also unsere Hausaufgaben gemacht! Jetzt muss die Theorie nur noch in die Praxis umgesetzt werden. Ehrlich gesagt, haben wir hierbei ein wenig Bammel, dass dies alles so reibungslos von statten gehen wird. Aber wir lassen uns überraschen.

Eines können wir aber auch mit einer noch so sorgsamen Planung nicht beeinflussen: das Wetter!!!
Für unser Projekt haben wir uns natürlich gerade den schneereichsten Winter seit 30 Jahren ausgesucht... was soll man da machen.

Aber wie heißt es so schön: no risk, no fun... wird alles schon irgendwie schiefgehn ;-))

Das Baugrundstück

Heute blitzt ein Hauch von Sonne zwischen den dunklen Regenwolken hervor, also gibt es heute die angekündigten Fotos des Grundstücks und der aktuellen Bebauung!!

Wie schon erwähnt ist das Haus in den 50er Jahren erbaut worden. Ursprünglich wollten wir es renovieren und etwas vergrößern.

Nach Gesprächen mit zwei ortsansässigen Bauunternehmen stellte sich jedoch herraus, dass eine Modernisierung des Gebäudes extrem kostspielig werden würde.

Daher entschlossen wir uns letztendlich schweren Herzens für einen Abriss!! Abgerissen wird eigentlich alles, was auf den Bildern zu sehen ist ;-)

Nur ein Andenken wird den Weg in unser neues Hässchen antreten: die Haustür!
Die ist nämlich nagelneu und gefällt uns designmäßig sehr gut... das spart uns ca. 1000€... immerhin :-)

Hier gibts die gerade eben frisch geschossenen Bilder des Hauses und des Grundstücks (EXTRA in romantischen Herbstfarben!!) !

Ein Grundstück, ein altes Haus, ein Abriss!!!

Bisher blieb in unserem Blog ein Aspekt unerwähnt: unser Baugrundstück!!!

Dieses Thema ist ein sehr kostspieliges, denn so schön die hessische Bergstraße auch sein mag, so teuer ist diese auch. Aus diesem Grund war ein Hausbau für uns auch nie wirklich ein Thema... besonders nicht in naher Zukunft.

Durch einige (unglückliche wie auch glückliche) Zufälle hat sich für uns jedoch die Möglichkeit ergeben, ein bereits bebautes Grundstück zu "erben" (an dieser Stelle noch einmal einen tobenden Applaus für unseren allerbesten (Schwieger-)Onkel Bernd)!!!

Durch diesen Zufall kamen "nur" Schenkungssteuern auf uns zu... Lange haben wir gegrübelt, gezweifelt und gerechnet. Letztendlich konnten wir dem verlockenden Angebot jedoch nicht widerstehen.

Nach etlichen Besuchen bei diversen Ämtern, Anwälten und Notaren und schier unendlicher Warterei auf den Steuerbescheid, war dann dieses schmucke Grundstück "wenige" Monate später in unserem Besitz.

Again so far so gut!!! Also ging es los mit der Bauträgersuche...

Da das Grundstück mit einem Haus aus den guten alten 50er Jahren bebaut ist (inkl. kleiner Scheune und Keller) mussten wir uns neben der Bauträgersuche auch noch um einen Abriss kümmern.

Die Suche nach einem verlässlichem Partner gestaltete sich jedoch, mangels Erfahrung, schwieriger und länger als gedacht.

Daher gibts jetzt eine Kurzzusammenfassung:

Nachdem Viebrock als Bauträger feststand haben wir dort nach einem Abriss gefragt. Viebrock hatte sich hierbei erneut als fairer und ehrlicher Partner erwiesen und uns empfohlen ein örtlch ansässiges Unternehmen vorzuziehen, da dieser in jedem Fall ein günstigeres Angebot machen könnte. Ein Angebot von Viebrock wurde uns aber natürlich dennoch unterbreitet. Der Preis war dann zwar heftig, aber wir wurden ja vor gewarnt!

Nach intensiver Suche und vielen Interviews von Verwandten und Bekannten wurde uns ein Unternehmen aus der nahen Nachbarschaft empfohlen. Nach einigen Telefonaten und einem Treffen ging am 15.10. (also heute) das Angebot für Abriss und Verdichten ein: 10.000€ günstiger als das Viebrockangebot!!! Dies war sogar weniger, als in den vorherigen Gesprächen erwähnt wurde!!

So schauts also aus: Abriss steht... jetzt müssen wir der Firma nur noch den Zuschlag erteilen. :-)

Fakten und Bilder vom "Ist-Zustand" des Grundstücks gibts dann am Wochenende (wenn es hoffentlich endlich mal aufgehört hat zu regnen!!!)

Zwischenarbeit

Nachdem wir Viebrock am 18.09.2009 verlassen hatten gab es viele Dinge zu klären oder in Erfahrung zu bringen.

Ein wichtiger Punkt hierbei war die erlaubte Bebauung des Grundstückes. Wie wir zum Glück feststellen konnten, lässt uns der gültige Bebauungsplan hier komplett freie Hand, solange wir in unserem Baufenster bleiben. Sehr gute Nachrichten!! Es gab nämlich noch Unklarheiten, was unsere Hausausrichtung betraf. Somit konnten wir endlich mit einer Dachausrichtung nach Süden planen. Falls wir später die Nachrüstung einer Solaranage vornehmen würden, könnte diese effizienter arbeiten!!

Ebenso notwendig wie wichtig war der Gang zur Bank. Mit der genauen Kalkulation von Viebrock konnten wir einen festen Rahmen abstecken, der finanziert werden musste. Unsere Hausbank hat uns daraufhin mehrere Möglichkeiten der Finanzierung vorgeschlagen. Jetzt mussten wir uns "NUR" noch für eine davon entscheiden.
... und das ist gar nicht so einfach!!!! Denn bei einer so großen Summe, will die Finanzierung wohl überlegt sein!! So eine Entscheidung trifft man ja nicht über Nacht... also wir zumindest nicht ;-)

Der Abriss des derzeit noch vorhandenen Hauses muss natürlich auch bedacht werden. Also mal versuchen beim ortsansässigen Abrissunternehmen ein Angebot zu ergattern...auch nicht grad die einfachste Sache... aber irgendwie muss das Haus ja weg.

Dann war da noch die Küchenplanung. Wir liebäugelten ja mit einer IKEA Küche, was seine Pros und Kontras hat. Schlecht sind die ja auf keinen Fall...aber erstmal woanders schaun ;-)

Und so führte uns der Weg zu Segmüller...vielleicht nicht wirklich innovativ... aber da gibts immerhin viel Auswahl. So kam es, dass wir irgendwann mit einem Küchenberater am Tisch gesessen haben und der lustig vor sich hin plante. Irgendwie waren wir wohl in diesem Moment ein bisschen überfordert, denn zu Hause merkten wir, dass wir uns doch etwas anderes unter einer Küche vorgestellt hatten. Ein bisschen morderner und weniger klassisch. So haben wir die Tage bis zum nächsten Termin genutzt und Beispielküchen im Internet gesucht, die eher unseren Geschmack trafen. Der Herr von Segmüller fand das aber glaub ich nicht so supi, so kam es auf jeden Fall rüber. Irgendwann nerven so angesäuerte Sätze wie : "Ja SIE müssen mir doch sagen was sie für ne Küche wollen" einfach, besonders wenn man gar nicht weiß, was man überhaupt für Auswahlmöglichkeiten hat.

Nach viel hin und herschieben und ändern, kam aber genau UNSERE Traumküche heraus!! Da diese dann auch ins Budget gepasst hat, hieß es 1...2...3 UNSERS! Und schwupps... hatten wir die Küche gekauft.

Hier ein paar Bildchen von unserer Küche (Seegmüller kann leider nur schwarz-weiß) :

Es ist eine Schüller-Küche komplett mit Neff Geräten geworden.

Die Spüle wurde Kermaik von Villeroy&Boch in weiß.

Der Tresen wurde einer Nolte-Küche "entliehen".

Die Fronten der Küche sind weiß matt.

Die Seiten haben die gleiche Farbe wie die Arbeitsplatte: Akazie natur.


Auch die Hängeschränke sind in Akazie natur inkl. mattierten Glaseinsätzen.

Die Arbeitsplatte wurde zudem noch zusätzlich einige Zentimeter an die Wand gebracht.

Dazu gabs noch eine Spotbeleuchtung unter den Hängeschränken.



Küche ist also da! Dann fehlt ja nur noch das passende Haus dazu ;-)